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Locazioni e vendite

Locazioni e vendite

Gestione compravendite immobiliari

La nostra società segue ogni fase relativa ad una transazione immobiliare, nel dettaglio, per chi ha la volontà di vendere un immobile ci occupiamo di:

  • Effettuare una adeguata valutazione considerando i parametri locali e le esigenze del venditore;
  • Esame della documentazione comprovante la regolarità dei beni in vendita;
  • Consigliare una adeguata strategia promozionale concordando i tempi di incarico con il venditore;
  • Inserimento gratuito nei maggiori veicoli pubblicitari dei beni da vendere, consultazione delle richieste già in nostro possesso ed organizzazione degli appuntamenti con i probabili acquirenti;
  • Stesura dei contratti preliminari di vendita e cura delle pratiche notarili necessarie per il corretto proseguimento della compravendita sino al rogito notarile;
  • Comunicazione all’amministratore, dove necessario, dell’avvenuta vendita.

.…. Per chi invece ha volontà di acquistare..…

  • Colloquio informativo per meglio individuare e capire le esigenze immobiliari da soddisfare;
  • Inserimento gratuito nella banca dati per poter già individuare le tipologie immobiliari disponibili sul mercato;
  • Organizzazione degli appuntamenti negli immobili disponibili;
  • Stesura gratuita e senza impegno di preventivi personalizzati di spesa, dettagliati per l’acquisto degli immobili con indicazione di imposte e tasse connesse alla compravendita;
  • Assistenza gratuita alla scelta dell’eventuale forma di finanziamento necessaria per completare l’acquisto, compreso il reperimento di tutta la documentazione richiesta dalla Banca finanziatrice.
  • Stesura dei contratti preliminari di vendita e cura delle pratiche notarili necessarie per il corretto proseguimento della compravendita sino al rogito notarile;
  • Gestione della fase che segue l’acquisto dell’immobile.

Gestione locazioni immobialiari

La ns. Società segue le fasi della locazione sia residenziale che commerciale in tutte le sue componenti e per tutto il periodo locativo ed esattamente:

  • indicazione del canone di locazione secondo i parametri commerciali di zona e per tipologia immobiliare;
  • ricerca del conduttore con una prima selezione tra le nostre richieste, pubblicazione su riviste del settore ed infine selezione del probabile conduttore che poi verrà presentato ai proprietari;
  • verifica delle referenze proposte dai conduttori;
  • stesura del contratto di locazione secondo le leggi vigenti in materia, legge 431/98 (per il settore residenziale) e legge 392/78 (per il settore commerciale);
  • calcolo imposta di registro, compilazione mod. F23 e registrazione contratto di locazione presso gli Uffici preposti o in modalità telematica;
  • comunicazione all’amministratore di condominio dei dati del nuovo conduttore;
  • aggiornamento annuo del canone di locazione secondo indice ISTAT, calcolo dell’imposta di registro annuale e compilazione del mod. F23 per il versamento e comunicazione al conduttore dell’adeguamento del canone;
  • invio solleciti di pagamento per eventuali canoni arretrati;
  • assistenza al conduttore anche dopo la consegna degli immobili;
  • reperimento di un nuovo conduttore in caso di disdetta del contratto di locazione, evitando al proprietario la mancata redditività di canoni mensili;
  • stesura del verbale di consegna e riconsegna dell’immobile;

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via Gino Bozzini, 9/B - 37135 Verona

+39 045 8204080

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Categorie

  • Normativa

Tipologia Immobili

  • Appartamento
  • Commerciale
    • Negozio
  • Residenziale
    • Attico

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Suze Orman
22nd Maggio 2025 giovedì!
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