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Locazioni e vendite

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Locazioni e vendite

Gestione compravendite immobiliari

La nostra società segue ogni fase relativa ad una transazione immobiliare, nel dettaglio, per chi ha la volontà di vendere un immobile ci occupiamo di:

  • Effettuare una adeguata valutazione considerando i parametri locali e le esigenze del venditore;
  • Esame della documentazione comprovante la regolarità dei beni in vendita;
  • Consigliare una adeguata strategia promozionale concordando i tempi di incarico con il venditore;
  • Inserimento gratuito nei maggiori veicoli pubblicitari dei beni da vendere, consultazione delle richieste già in nostro possesso ed organizzazione degli appuntamenti con i probabili acquirenti;
  • Stesura dei contratti preliminari di vendita e cura delle pratiche notarili necessarie per il corretto proseguimento della compravendita sino al rogito notarile;
  • Comunicazione all’amministratore, dove necessario, dell’avvenuta vendita.

.…. Per chi invece ha volontà di acquistare..…

  • Colloquio informativo per meglio individuare e capire le esigenze immobiliari da soddisfare;
  • Inserimento gratuito nella banca dati per poter già individuare le tipologie immobiliari disponibili sul mercato;
  • Organizzazione degli appuntamenti negli immobili disponibili;
  • Stesura gratuita e senza impegno di preventivi personalizzati di spesa, dettagliati per l’acquisto degli immobili con indicazione di imposte e tasse connesse alla compravendita;
  • Assistenza gratuita alla scelta dell’eventuale forma di finanziamento necessaria per completare l’acquisto, compreso il reperimento di tutta la documentazione richiesta dalla Banca finanziatrice.
  • Stesura dei contratti preliminari di vendita e cura delle pratiche notarili necessarie per il corretto proseguimento della compravendita sino al rogito notarile;
  • Gestione della fase che segue l’acquisto dell’immobile.

Gestione locazioni immobialiari

La ns. Società segue le fasi della locazione sia residenziale che commerciale in tutte le sue componenti e per tutto il periodo locativo ed esattamente:

  • indicazione del canone di locazione secondo i parametri commerciali di zona e per tipologia immobiliare;
  • ricerca del conduttore con una prima selezione tra le nostre richieste, pubblicazione su riviste del settore ed infine selezione del probabile conduttore che poi verrà presentato ai proprietari;
  • verifica delle referenze proposte dai conduttori;
  • stesura del contratto di locazione secondo le leggi vigenti in materia, legge 431/98 (per il settore residenziale) e legge 392/78 (per il settore commerciale);
  • calcolo imposta di registro, compilazione mod. F23 e registrazione contratto di locazione presso gli Uffici preposti o in modalità telematica;
  • comunicazione all’amministratore di condominio dei dati del nuovo conduttore;
  • aggiornamento annuo del canone di locazione secondo indice ISTAT, calcolo dell’imposta di registro annuale e compilazione del mod. F23 per il versamento e comunicazione al conduttore dell’adeguamento del canone;
  • invio solleciti di pagamento per eventuali canoni arretrati;
  • assistenza al conduttore anche dopo la consegna degli immobili;
  • reperimento di un nuovo conduttore in caso di disdetta del contratto di locazione, evitando al proprietario la mancata redditività di canoni mensili;
  • stesura del verbale di consegna e riconsegna dell’immobile;

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Contatti

via Gino Bozzini, 9/B - 37135 Verona

+39 045 8204080

info@immobiliaresevar.it

Categorie

  • Normativa

Tipologia Immobili

  • Appartamento
  • Appartamento in Bifamiliare
  • Commerciale
    • Negozio
    • Ufficio
  • Villa in Bifamiliare

Caratteristiche dell'immobile

Ampia Metratura Aria Condizionata Ascensore Bagno privato Cucina abitabile Da Rimodernare Da Ristrutturare Completamente Garage Lavanderia Pavimenti in marmo Ripostiglio Riscaldamento autonomo Riscaldamento centralizzato Ristrutturato Sala/Living Sala da pranzo Salone Terrazzo Ubicato in Condominio Direzionale, Commerciale e Residenziale

© 2019. Tutti i diritti riservati. P.IVA 02612610234

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Suze Orman
20th Marzo 2023 lunedì!
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